Lorsque l’espace vient à manquer dans une maison, la surélévation apparaît comme une solution idéale : elle permet de gagner des mètres carrés sans empiéter sur le terrain. Mais ce type de chantier est aussi une formidable opportunité de repenser la performance énergétique du logement. Et si, plutôt que de simplement construire au-dessus, vous en profitiez pour améliorer votre confort thermique et alléger vos factures ?

 

Pourquoi combiner surélévation et rénovation énergétique ?

Chaque chantier de surélévation implique de toucher à la structure, à la toiture, et parfois même à la distribution intérieure de l’habitation. Ces zones étant particulièrement concernées par les déperditions de chaleur, les intégrer à une réflexion énergétique est non seulement pertinent, mais souvent stratégique.

En d’autres termes : pendant qu’on ouvre, autant optimiser.

Plutôt que de simplement reconstruire une toiture, on peut la refaire avec des matériaux isolants performants. Plutôt que d’ajouter une pièce au-dessus d’un étage mal ventilé, on peut repenser la circulation de l’air, renforcer l’isolation des planchers et moderniser les ouvertures. Autant d’actions qui permettent de concilier agrandissement et transition énergétique.

 

Quels gains à la clé ?

  • Confort thermique accru : une maison bien isolée est agréable toute l’année.
  • Économies d’énergie : en réduisant les pertes de chaleur, vous limitez votre consommation de chauffage.
  • Valorisation du bien : un logement agrandi ET performant énergétiquement prend naturellement de la valeur sur le marché.
  • Aides financières possibles : certaines opérations (isolation de la toiture, changement de VMC, remplacement des menuiseries) peuvent encore bénéficier de subventions ou de primes, même si certaines évolutions réglementaires ont resserré l’accès à ces aides.

 

Que peut-on intégrer lors d’une surélévation ?

Voici les points techniques souvent revus en parallèle d’un projet de surélévation :

  • Isolation de la toiture par l’extérieur (Sarking)
  • Changement ou renforcement de l’isolation des murs
  • Installation ou mise à jour du système de ventilation (VMC simple ou double flux)
  • Remplacement des fenêtres pour du double ou triple vitrage performant
  • Ajout de protections solaires (brise-soleil, volets roulants isolants, etc.)
  • Révision de l’étanchéité à l’air et à l’eau

Et au-delà de la technique, c’est aussi une manière de revoir l’aménagement de la maison pour la rendre plus agréable à vivre : meilleur zonage thermique, circulation optimisée, chambres à l’étage bien exposées, etc.

 

L’accompagnement, un élément clé

Mener de front une extension verticale et une rénovation énergétique nécessite un pilotage précis et une bonne coordination des intervenants. Chaque modification structurelle peut avoir un impact sur le reste du bâti : il est donc essentiel d’être accompagné par des professionnels capables de proposer une vision d’ensemble.

Un courtier en travaux vous aide à définir un projet cohérent, à sélectionner les bons artisans, et à anticiper les interactions entre les différents postes de travaux. Il peut aussi vous guider dans les démarches administratives, le dépôt de permis de construire et, le cas échéant, la recherche d’aides.

 

Vous envisagez d’agrandir votre maison ? Profitez-en pour en faire un logement plus confortable, plus performant et plus économe.
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