Vous souhaitez vous lancer dans un projet de rénovation maison ? Sauf qu'il s'agit de rénover une maison mitoyenne ? Avantages, démarches, travaux... La Maison Des Travaux à Sautron / Saint-Brevin vous propose ses conseils pour mener à bien votre projet de réhabilitation.

Les différents avantages de la maison mitoyenne

Si vous souhaitez rénover une maison mitoyenne, il faut savoir que ce type d'habitation comporte plusieurs avantages non-négligeables.

Une meilleure isolation

Le fait d'avoir un, voire deux, mur(s) commun(s) avec la maison voisine permet à votre habitation de profiter de la chaleur émise par celle des voisins. Le mur en question n'étant pas exposé au froid et aux intempéries, vous bénéficiez d'une bien meilleure isolation thermique. Ce qui améliore votre confort thermique et peut vous permettre de réaliser jusqu'à 35% d'économies d'énergie.

Plus de sécurité

La proximité de votre maison avec celle du voisin réduit considérablement le risque de vous faire cambrioler. Notons également qu'avec une maison mitoyenne, l'accès au jardin peut s'avérer plus complexe.

Moins de frais

Pour certains travaux de rénovation d'une maison mitoyenne, comme la rénovation de toiture ou de façade, vous pouvez partager les frais avec votre voisin. De quoi faire baisser grandement le montant des dépenses. De même, le coût nécessaire pour raccorder votre habitation à l'eau, à l'électricité ou au gaz est partagé avec votre voisin. De plus, le prix de vente d'une maison mitoyenne est souvent moins élevé que celui d'un bien indépendant.

Les démarches pour rénover une maison en mitoyenneté

Il existe certaines démarches à accomplir pour pouvoir rénover une maison mitoyenne. Voici les trois grandes étapes à respecter avant de vous lancer dans les travaux de rénovation. Consultez le PLU de votre commune pour être en conformité avec les règles d'urbanisme Prévenez vos voisins des travaux que vous souhaitez engager et respectez la loi en vigueur Faites les démarches nécessaire pour pouvoir obtenir vos autorisations d'urbanisme Bon à savoir : si toutefois vous comptez entreprendre des travaux conséquents, il peut être intéressant de faire appel à un huissier qui déterminera de manière officielle les éléments communs entre votre maison et celle de votre voisin, mais aussi les éléments propres à chacun d'entre vous. Ceci afin de vous protéger au maximum d'un éventuel recours.

Les travaux à prioriser dans une habitation mitoyenne

Voici un aperçu non-exhaustif des travaux à prioriser pour rénover une maison mitoyenne.

Isolation phonique

L'un de vos murs jouxtant celui de la propriété voisine, il peut être intéressant de réaliser des travaux d'isolation acoustique afin de vous protéger des nuisances sonores.

Isolation thermique

Si l'un de vos murs bénéficie d'une bonne isolation thermique, ce n'est peut-être pas le cas des autres. Le mieux reste encore de réaliser un audit énergétique pour faire un état des lieux des performances de votre logement.

Gagner en luminosité

Si l'un de vos murs est mitoyen, cela veut donc dire qu'il ne comporte pas de fenêtre. Il n'est donc pas impossible que vous manquiez de luminosité chez vous. Dans ce cas, il peut être judicieux d'envisager la pose de nouvelles fenêtres ailleurs, voire, d'un puits de lumière.

Agrandir sa maison

Qui dit maison mitoyenne, dit souvent maison de ville, et donc, espaces restreints. N'hésitez pas à vous renseigner sur les agrandissements de maison, et plus particulièrement, sur la surélévation de maison.

Aménagement extérieur

Enfin, vous pouvez tout à fait envisager des travaux extérieurs visant à protéger votre intimité. Par exemple, en installant une clôture ou un brise-vue afin que l'on ne vous aperçoive pas lorsque vous êtes dans votre jardin.

Vous souhaitez rénover une maison de ville et/ou une maison mitoyenne ? Contactez La Maison Des Travaux à Sautron / Saint-Brevin pour recevoir un devis gratuit.