Besoin client
À Indre, cet investisseur nous a confié la rénovation d’une maison de 38 m² dans un état très dégradé. Le logement présentait un cloisonnement ancien, une installation électrique vétuste, un réseau de plomberie à reprendre et une organisation intérieure qui ne permettait plus d’exploiter correctement la surface. L’objectif était de repartir sur une base saine, de restructurer les volumes et de préparer un bien fonctionnel, prêt à être finalisé pour un projet locatif.
Projet
Le chantier a démarré par la démolition des anciennes cloisons et la mise à nu complète de l’intérieur. Cette première étape a permis de repartir sur une structure lisible et de préparer l’intégration des nouveaux réseaux. L’électricité a été entièrement refaite, avec création d’un nouveau tableau et passage des alimentations dans les futures cloisons. Le réseau de plomberie a lui aussi été repris dans son ensemble afin de préparer les arrivées et évacuations nécessaires aux sanitaires et à la cuisine.
Nous avons ensuite créé les nouvelles cloisons avec isolation pour redessiner les espaces et améliorer le confort du logement. Un plancher OSB a également été aménagé au-dessus de la zone sanitaire afin de créer un espace technique et de rangement, particulièrement utile dans une petite surface. La lumière naturelle a été renforcée grâce au remplacement de la fenêtre de toit par un Velux solaire à ouverture automatique, complété par un volet roulant solaire.
Les travaux réalisés ont permis de livrer un logement restructuré et prêt à recevoir les finitions. Les sols, les peintures, l’installation de la cuisine et des sanitaires restent à la charge du client.
Les plus
Ce projet illustre parfaitement l’intérêt d’une rénovation lourde bien pensée sur une petite surface. Grâce à la reprise complète des réseaux, à la création des nouvelles cloisons, à l’optimisation des volumes et à l’amélioration de la lumière, cette maison de 38 m² à Indre dispose désormais d’une base saine, cohérente et prête pour sa future mise en location.
Vous avez un projet de rénovation de maison à Indre, de travaux sur mesure ou d’investissement locatif à proximité de Sautron ? Contactez Julien Cuciniello – La Maison Des Travaux de Sautron au 06 59 75 51 60.
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